Tiềm năng:
Không sai khi nói rằng, thị trường bất động sản đang là 1 trong những ngành đầu tư đầy tiềm lực với khả năng sinh lợi nhuận rất lớn. Nếu như xã hội vẫn không ngừng phát triển và tiến bộ vượt bậc như hiện nay thì thị trường bất động sản cũng vẫn luôn có sức hút khó cưỡng đối với các nhà đầu tư. Nếu như có thể khám phá thật cẩn thận và có những chiến lược đúng đắn, chắc chắn việc vay vốn để đầu tư vào bất động sản sẽ thu lại được nhiều lợi nhuận cho CĐT.
Thách thức:
Song song với những tiềm năng kể trên, vẫn còn tồn tại những thách thức mà các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt đó chính là việc các ngân hàng đang siết chặt vòng vốn. Vấn đề đó trở thành điều bất lợi đối với các nhà đầu tư, nhất là những người mới vào nghề còn đang gặp nhiều bỡ ngỡ.
Không những thế, mọi người đều biết rằng để vay được một khoản đầu tư lớn cho bất động sản thì mức lãi suất phải trả là một khoản tiền khá cao. Nếu có một nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để trả số vốn đã vay thì không có gì đáng nói, tuy nhiên nếu nhà đầu tư làm ăn thua lỗ thì chắc chắn sẽ phải gánh trên vai một khoản nợ khổng lồ. Thế nên, cần phải tính toán và lên kế hoạch thật kỹ trước mỗi ra quyết định vay vốn đầu tư, tốt hơn hết nên có các biện pháp để đối phó với mỗi trường hợp không may xảy ra.
Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản an toàn
Làm sao để vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản một cách an toàn chắc rằng điều mà ai cũng băn khoăn. Dưới đây là 1 số kinh nghiệm vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản mà tôi đã tổng hợp và chắt lọc nhằm chia sẻ tới các bạn.
Để đầu tư sinh lời, tốt nhất bạn nên chọn những bất động sản nhiều điều kiện tốt để phát triển, từ đó việc đầu tư mới thực sự trở nên hiệu quả và thu được một mức lợi nhuận như mong muốn. Đầu tiên, bạn nên chọn những bất động sản nằm ở những khu vực có giao thông thuận lợi, dễ di chuyển. Bởi những khu vực này thông thường có lượng người qua lại và tập trung lớn, chắc chắn việc đầu tư sẽ thu về nhiều lợi nhuận.
Điều thứ hai không thể bỏ qua chính là những khu vực có dân cư đông đúc, có lượng người thường xuyên lui tới và qua lại lớn. Lý do để những khu vực này trở thành “miếng mồi béo bở” cho các nhà đầu tư là bởi vì những khu vực có đông dân cư sinh sống thường sẽ có đầy đủ những yếu tố cần thiết và quan trọng để đầu tư và phát triển. Chưa dừng lại ở đó, bất động sản tại những khu vực này cũng được quan tâm và chú ý nhiều hơn.
Cần lựa chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp để tránh khủng hoảng
Thứ ba, ngoài việc quan tâm đến những bất động sản có nhiều ưu thế và tiềm năng để phát triển thì những vấn đề liên quan đến pháp luật và tính minh bạch của bất động sản đó cũng là điều không thể không nhắc tới. Nên khám phá thật kỹ về các giấy tờ pháp lý của bất động sản mà bạn muốn đầu tư vì chỉ cần có những sơ suất nhỏ là bạn đã mắc phải những chiêu trò lừa đảo của các kẻ xấu. Chính vì thế, các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép kinh doanh,…cần được xem xét và xác thực kỹ càng.
Vấn đề tiếp theo chắc hẳn là điều mà mỗi cá nhân đều vô cùng quan tâm khi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản, đó chính là chi phí của sản phẩm. Khi triển khai thương lượng giá cả, bạn nên nhờ đến sự giúp đỡ của các người có lĩnh vực chuyên môn cao hoặc tìm hiểu thật kỹ về việc mức chi phí có phù hợp hay không trước khi đi đến thỏa thuận. Mách bạn một mẹo nhỏ để khi mua bất động sản không bị người bán “chặt chém” chính là không nên tỏ ra quá yêu thích về bất động sản mình đã chọn bởi nhiều người sẽ lợi dụng sự yêu thích của bạn để nâng cao chi phí sản phẩm. Tuy chỉ là một mẹo nhỏ nhưng lại đem đến những hiệu quả không ngờ trong việc giúp bạn mua được sản phẩm với mức giá tốt nhất.
Một kinh nghiệm khác nữa mà tôi muốn chia sẻ đến những bạn khi vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản chính là không nên vay vốn đầu tư quá lớn. số vốn vay chỉ nên nằm trong khoảng dưới 40% số tiền đầu tư bất động sản. Bởi lẽ, điều này sẽ giúp bạn hạn chế được khoản nợ lãi hàng tháng, đồng thời cũng giúp cho bản thân cảm thấy bớt áp lực hơn.
Nên chọn nhưng nơi có cơ sở hạ tầng hoàn thiện trước khi có ý định đầu tư bất động sản
