Nếu bạn đang lên kế hoạch mua một căn hộ giao thô để xây tổ ấm mới thì không nên bỏ qua những chia sẻ dưới đây từ kiến trúc sư Nguyễn Văn Châu.
Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp bây giờ rất phong phú, các sản phẩm căn hộ được bàn giao cho chủ nhà dưới nhiều hình thức chọn lựa như giao thô, giao hoàn thiện.
Trong đó, hình thức giao thô đang được nhiều chủ nhà quan tâm vì chính họ có thể thiết kế môi trường sống đúng với đẳng cấp và sang trọng riêng, hay chi phí mua căn hộ cũng sẽ giảm.
Lựa chọn căn hộ giao thô có thể giảm bớt chi phí mua căn hộ
Như thế nào là căn hộ thô?
Với căn hộ thô chủ nhà sẽ phải triển khai xong các hạng mục như sàn, trần, tường ngăn chia nội thất, hệ thống điên nước, và thiết bị nhà tắm v.v … Công trình chỉ có sẵn tường bao che, sàn bê tông cốt thép.
Ngoài ra, ở mỗi dự án căn hộ thô sẽ có những quy định riêng trong quá trình xây dựng hoàn thiện nhằm đảm bảo an toàn an toàn mặt bằng chung, an toàn hệ thống điện nước máy lạnh cho cả chung cư nên chủ nhà cũng cần chú ý và mày mò kĩ.
Có nên chọn kiến trúc sư thiết kế nội thất?
Đó là câu hỏi mà hầu hết chủ nhà chọn mua căn hộ giao thô đều quan tâm. Do diện tích đã bị khống chế và ràng buộc về các phần kỹ thuật chung của công trình từ chủ đầu tư nên cần một kiến trúc sư nội thất để giúp chủ nhà hoàn thành công trình một cách tuyệt vời và hoàn hảo nhất từ khâu support hoạch định, đến kế hoạch chi tiết thi công. Trường hợp này kiến trúc sư vừa là một người tổng chỉ đạo vừa là một trong những nhà kinh tế khéo tính toán cùng chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu chủ nhà là người có gu nghệ thuật và muốn tự tay mình sắp đặt cho ngôi nhà cũng là một quyết định hay. Tuy nhiên, chủ nhà cần chú ý Đây là quy trình mất tương đối nhiều thời gian, công sức và đôi khi ngân sách sẽ bị vượt kế hoạch vì chủ nhà chưa có kinh nghiệm như một kiến trúc sư nội thất.
Nhiều chủ nhà lựa chọn căn hộ giao thô để chủ động thiết kế kiến thiết nội thất suôn sẻ muốn
Chủ nhà hay bỏ qua bước quan trọng nào khi hoàn thiện căn hộ thô?
Do nhiều yếu tố tác động nên phần vật liệu ngăn chia không gian ít được chú trọng. Theo kiến trúc sư Nguyễn Văn Châu, nếu CĐT chọn vật liệu đúng và phù hợp thì có thể tiết kiệm được chi phí, gia tăng công năng sử dụng.
Kể tới tường ngăn chia, chủ nhà thường nghĩ ngay đến gạch vữa xây tô vì hình thức này đã quá quen thuộc trong đời sống và xây dựng. Trong những loại vật liệu được kiến trúc sư Châu hỗ trợ tư vấn sử dụng sửa chữa cho tường gạch truyền thống chính là tường thạch cao.
Với hệ tường thạch cao Gypwall DW4 do Vĩnh Tường –Gyproc cung cấp ngoài chức năng ngăn chia, hệ tường còn giúp cách âm 50dB và chống cháy 60 phút
Sử dụng tường thạch cao, chủ nhà sẽ giảm chi phí đáng kể cho khâu vận chuyển vật tư nặng nề đồng thời rút ngắn được thời khắc thi công. Với một đội thợ xây đắp ba người chỉ cần 1 ngày để hoàn thiện 60m2 tường thạch cao, chỉ bằng 1/3 so với loại vật liệu truyền thống cổ truyền là gạch xây tô.
Ngoài ra, kiến trúc sư Châu còn lưu ý thêm về những tiện lợi khác của thạch cao trong tiến độ xây dựng và sử dụng. Điển hình với giải pháp tường thạch cao Gypwall DW4 do Vĩnh Tường-Gyproc cung cấp có thể cách âm lên đến 50dB và chống cháy 60 phút giúp chủ nhà an tâm hơn về mặt an toàn cháy và riêng tư giữa các phòng. Hệ thống điện nước cũng dễ dàng được thi công ẩn bên trong tường thạch cao, không phải đục đẽo phía trên mặt tường như tường gạch tránh ảnh hưởng đến kết cấu chung hay nhà kế bên.
>>> Nguồn: Một số kinh nghiệm từ kiến trúc sư khi trang hoàn căn hộ thô
